短租民宿预订网站兴起 机遇与挑战并存

　　将自己闲置的卧室、客厅甚至是沙发出租给有短期住宿需求的房客，现在逐渐成为了一种流行的住宿趋势。包括Airbnb和小猪短租在内的两家短租民宿预订网站，依托分享经济，在中国市场推广他们的经营理念。但短租模式却面临国内诚信体系不完善等忧虑，如何扫清障碍，发挥短租平台模式带来的市场效应成为整个市场的最大挑战。

　　着重为房东和房客提供保障

　　美国Airbnb网站是一个旅行房屋租赁社区，用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。它甚至被时代周刊称为“住房中的EBay”。在国内，以小猪短租为代表的P2P短租网站已经被打上了“在中国的Airbnb”标签。小猪短租希望为拥有闲置房间的个人提供一个洽谈沟通的在线预订平台。

　　“房东和房客的生命财产安全如何得到保障？”这是大多数第一次接触短租民宿的人关心的首要问题。小猪短租联合创始人陈驰介绍：“我们在本土化的过程中，着重考虑的是向房东和房客提供保障。而且早在上线之初，这一本土化改造已经开始。”

　　小猪短租为了让房客住得放心设立了《房客体验保障计划》，对实际入住情况与网上描述不符的情况给予相应赔偿。而在去年7月，针对房东的《个人房东财产保障暂行方案》也出台，小猪短租承诺如果房客在入住期间由于过失操作、故意破坏或盗抢行为，对所住房源造成财产损失的，个人房东最高可获得88万元的财产赔付保障。为了解决房东的心理担忧，小猪短租还为个人房东免费提供二代身份证查询等功能。

　　分析认为短租比长租收益高

　　陈驰认为，在一些重点城市，短租比长租的收益要多出一倍左右。在分享经济环境下，小猪短租的模式使得资源得到了更加合理的配置，把社会零散的闲置资源重新利用起来，并在交易中创造了更多价值。另一方面，现代信息技术也让分享的门槛越来越低，拿着手机就能实时看房、租房。

　　目前，小猪短租平台面临最大的问题，是怎样让更多人参与其中，初步形成平台效应。事实上，小猪短租也正在向北上广之外的区域中心城市扩张，深度挖掘个人房源市场。在陈驰看来，构建电商平台本就不是易事，加之分享经济在国内并未被广泛接受，因而小猪短租还将面临诸多挑战。